发现自己十万血本无归之后，我花了三天的时间反思自己当初的决策，然后总结出了这边文章。这个经验价值十万。

我被骗了，被骗了十万块。

十万块，不是虚数，不是估值，是真真切切的人民币，相当于我要写百来篇文章的价格。

平常新闻看的多了，以前总以为这样的事情根本不会在自己的身上出现，但事实证明现在中国热钱多了，各种投资遍地开花，这样的陷阱真的是防不胜防。

发现自己十万血本无归之后，我花了三天的时间反思自己当初的决策，然后总结出了这边文章。

这个经验价值十万。

（投资市场财狼虎豹，电闪雷鸣的暴雨下，我撑开伞，也没有能保住我精心栽培的小花。）

01、贪是一切的根源

人对于一夜暴富是存在着永恒的梦想的，谁都会想着可以不工作，躺在床上抠抠脚趾看看电视就能够有白花花的银子从天而降。在这个金钱至上的氛围里面，疏忽大意、轻易相信以及赌博心态比比皆是。

我的第一个失误就是：我投资了一个我并不熟悉的领域，而且还是仅仅凭着销售人员的一面之词，还有合同上的规划。

这个项目是高端社区旁一个菜市场的项目，开发商先把负一层的地租下来，然后分成几百个小铺子，一方面，开发商因为缺乏资金，就面向市面转让收益权（这里是收益权，不是使用权，这就是第一个盲点），让不同的客户认购摊位，凑成自己的原始启动资金，相应地，承诺给投资者一份详细的10年份返回投资并获取收益的计划；另一方面，开发商向市场招商，把这些铺面租给一些小商贩去做菜市经营，卖青菜、肉类、干货、水果或者家禽之类。

因为出租给商户的价格，要大于客户认购的价格，开放商就允诺每个月按时返回一定数量的本金，四五年之后就再返回后期的收益，用这样的方式吸引和回报前期认购的客户。

按照合同规划的返金范畴，在一开始就认购的客户能够得到相当高昂的回报，比如，一个菜市的摊位，客户认购10年收益权花费10万，然后每个月会返还2000元，不到五年，就会得回本金，之后五年，开发商依旧按照这个金额返返租，或者增加返租金额，这样客户除去收回本金，总共的收益就能够达到将近12万元，几乎达到了220%。

这是一笔丰厚的报酬，并且开发商给出的可行性很高，毕竟拿来开发做菜市的地周围的确是高端住宅小区，也缺少菜市这个项目，而且给出的方案的确是前期认购客户和开发商都能够赚钱的双赢方案。

我一直对投资持有者保守谨慎的态度，这些因素虽然还不足以让我做出决定，但是已经让我有点心动了。

现在回想起来，我明白了这么一个道理：

现在的骗子，已经很少单独出来作案了，能够骗到大笔资金的，很多都是以公司，或者集体的名义进行组合。他们往往不惜血本花费功夫准备，编排好每一个具体细节，寻找出能够吸引潜在客户的细节，比如：巨大的回报还有听上去切实可行的计划。

我却忘了，中国经济现正在尝试稳健着落，银行给出来的理财年利率大概是4%，如果是做私人投资的话，多一两个百分点是合理的，也就是5%-6%。我用10万投入，10年之后我能够得到18万已经是非常高效的投资了，更不用说开发商允诺的22万以上的本金加收益。这种集体性集资的性质和你自己投一个创业公司完全不同，不要创业公司那种初始投资50万之后可以纳斯达克敲钟的神话。

不要忘了，现在能做到几乎每年稳定收益10%—20%的人，名字叫做“沃伦•巴菲特”，他还是在投了很多创业公司得到长足发展只有才有的这个成绩。如果巴菲特都不能做得更好，更何况是其他人？

承诺太高的回报率，其中，非常可能有猫腻，还有点闲钱的你们就要谨慎小心了。如果不是自己参与管理的项目，稳健的收益，始终都是避免风险的一条安全线。

（开发商吹嘘的那些海市蜃楼，都变成了黑白色，坍塌，不复存在，只留下投资者的懊悔和哭诉。）

02、能够骗到自己人才是厉害的

如果你的刻板印象当中骗子还是巧舌如簧、八面玲珑，这就错了，很少人能够成为一名成功的巨骗。但是如果你只是把骗子当成普通的罪犯，比如强盗或者窃贼，那也是太低估了这个行当对于骗子的要求。

金钱为王，欺诈规模越来越大，受害者规模动辄成千上万。

最后促使我做决定购买的，是周围的朋友都在购买，而且，开发商公司内部还有合作公司的员工部分也在购买，有的人甚至停掉了自己银行里面的理财转而投资这个。而且，很多人都是直接拿着银行流水上的收益来和我证明这是一件多么诱人的投资。

然后，我就被说服了。

现在想起来，我的确是进入了一个金字塔集资：

第一阶段：

缜密设计金字塔的结构以及诱饵——利润滚滚的投机活动和积极诱人的回报率；

第二阶段：

奖金激励下的销售代理开始推荐产品，承诺每年获得15%以上的超高报酬；

第三阶段：

早起投资者确实获得丰厚回报，成为后来投资者关于“该投资计划是否可行”的最佳例证；

第四阶段：

有关此种轻而易举、唾手可得的高利润传言开始广为传播

——摘自《一骗千金》

当时的想法太过于天真，毕竟当年麦道夫在策划自己的骗局的时候，不仅没有放过和他熟悉的富豪朋友，就连给癌症患者提供治疗费用的慈善机构也没有放过。即使是熟人参与的投资，也要多方面了解，毕竟这个钱是你自己的。

事后大家组成维权团讨论这件事情的时候，核对自己掌握的信息，就发现了几个不对劲的地方：

第一，开发商这个公司注册的时间很新，大概是近三年内的新公司；

第二，同样的法人代表名下，竟然注册有将近十个不同领域的公司：一个房地产开放商的法人，竟然注册了包括文化传播和新能源研究公司，这不得不让我佩服开发商领域覆盖面之广博；

第三，这个项目的担保公司法人和开发商的法人是同一人，这是当时签署合同时候我一股脑热没有注意到的地方，如果担保人也是自己的话，其实这份担保可行度就不太强了，毕竟真的出事的话，开发商和担保人一起跑了，那就真的是叫天天不应叫地地不灵了。

因此，我买到的经验就是，如果从事一项你不熟悉的投资，要核查事实很重要：

核查事实基本做法：

1.了解可观的利润从何而来；

2. 如果这种投资方法十分优越，追问为何其他资产管理人或者开发商为何不采用，（如果采用了就关心查找一下新闻，他们是否真的得到这样的回报）；

3. 了解投资活动和利润如何上税；

4. 追问股东背景（教育背景、工作经验等）；

5. 审查公司最近几年账目（当然，这个是巨大的投资对方才会给你看账目）；

6. 尽力分析这个项目如何评估投资活动的风险（反复考量他们对可能遇到风险的承受能力和处理能力）；

7. 了解哪家银行负责资金结算；

8. 核查是否有独立的第三方作为投资资产的保管人或者担保人（而不是像是在我这个悲剧当中，担保人和开发商的法人是同一人）。

——参考《一骗千金》中的建议

特别特别重要的一点就是，如果销售代理非常坚持，甚至是要求你尽快做出决定，或者营造出一种很火爆的氛围逼迫你继续做出决定，那一定要小心。他们要缩短你思考的时间，目的就是想让你凭着一股脑热就去投资，但是你投进去的就是你的血汗钱。

在这样大型的公众投资当中，我如何发现自己似乎进入了一个骗局？

我签了合同之后，刚刚开始的确是每个月都按时返租的，但是这个月就没有返租了。我第一时间按照合同上的电话联系咨询，开发商给出的理由是国庆放假可能财务会延缓两三天，四天之后，我再次询问，那边就说本周之内款项一定会到账。过了一周，我再联系那边，电话已经打不通了。我马上趁着周末到开发商办公现场，那边已经聚集了大批和我一样没有按时收到返租的客户，然后大家纷纷开始组建群。

当然，这种群体事件根本就不是我一个人单独的情况，而是动辄牵扯到几百人。我们推举了自己的代表，和开发商协商之后，开发商给出的方案：其一，五年之后赎回收益权，其二，公司还有另一个在开发当中的项目，客户们可以置换那个项目，补差价就可以了。

随后，群众的愤怒就被炸开了，大家对开发商敷衍的态度极其不满，各种难兄难弟，难姊难妹就组成了维权团进行各种维权：找律师、找媒体、找法院、找政府（我深深体会到了“群体无意识”这个现象，这个有机会之后可以另用文章详细叙述）。后续还在进行中，不便多提。

对于自己不熟悉的领域，要谨慎投资，如果参与的是大众投资事件，最好做足基本的事实核查，切记盲从，千万不要认为周围的朋友或者亲戚参与到投资当中就是安全的投资行为，更不要看到有的人的确获得了丰厚的回报，就开始心动，毕竟，他们那些丰厚的回报很可能都是你之后投入的老本。

这件事情之后，我得到一个价值十万的投资法则：

“如果一切好得不像是真的，

那么很可能就不是真的。”

（我一步一步拖着生活的重担前行，那些骗子口中允诺的阳光沙滩大海，换来的却是拖着更加破败的小船在冰天雪天中前行，步履维艰。）

03、生活还要继续

事情发生后半个月，我终于冷静了下来，总结自己失败的经验，毕竟，生活还要继续。

一方面，我积极参加到维权团的合法维权行动当中，选出代表，和开发商做积极沟通，力求减少损失；

另一方面，我瞅着自己剩下不多的存款，仰首挺胸进了奢侈品店，直接去刷了一个我平时只敢看不敢买的包包回来，作为我新生活的起点。

既然本来索性剩下不多，那就不如重新再开始，十万块的思维缺陷，要靠着努力写文，努力锻炼，努力看书，努力和人交流来弥补。

有勇气输掉，就得用本事和努力捡回。